Виды ремонта квартиры

st002_01_bРемонт квартиры часто сравнивают со стихийным бедствием – пожаром, т.к. в обоих случаях жилье разрушается, и приведение его в состояние, пригодное для комфортного проживания требует немалых материальных и временных затрат. Однако, потребность в ремонте жилища у человека присутствует на всём протяжении развития цивилизации.

Ремонт – сложный процесс, и осуществить его самостоятельно не всем удается. Некоторые отважно берутся за дело, и даже успешно доводят его до конца, некоторые предпочитают переложить трудности на опытных специалистов. Профессиональные строители и дизайнеры быстро и недорого воплотят в жизнь мечту хозяев дома, или предложат свои идеи.

Итак, рассмотрим, какие бывают виды ремонта квартиры.

st002_02_bЛегкий ремонт, именуемый косметическим, призван изменить наскучивший или порядком износившийся интерьер квартиры, обновить и освежить ее. Он состоит из малярно-штукатурных работ, устранения мелких недостатков, оклейки стен обоями, смены плинтусов и электроточек (розеток, выключателей), циклевки и лакировки полов, смены линолеума или ковролина, покраски окон, смены дверей и плитки в санузлах и кухне.

Перепланировка квартиры уже несет более серьезный характер. Этот вид ремонта осуществляется тогда, когда есть желание или необходимость капитально поменять интерьер квартиры, перепланировать размещение и размеры комнат путем сноса стен и возведения новых. При этом меняются потолки и пол, демонтируются старые системы электро- и водоснабжения, и проводятся новые, с учетом уровня нагрузки (электрика) и расположения (сантехнические точки). Ремонт квартиры с перепланировкой предполагает полную смену старой сантехники. После перечисленных работ следуют отделочные работы.

Евроремонт представляет собой ремонт с перепланировкой вкупе с дизайнерским оформлением, к примеру, возведением многоуровневых потолков, монтажом гипсокартонных перегородок и ниш, установкой полов с подогревом, комплексными отделочными работами.

Весь процесс ремонта можно разделить на стадии.

Стадия первая

Косметический ремонт квартиры более прост и быстр, в отличие от капитального. Но случается так, что обойтись им не удается, допустим, если квартира находится в аварийном состоянии.

st002_03_bПоскольку в большинстве своем многоквартирные дома построены по стандартному образцу, и не совсем соответствуют современным представлениям о комфортном жилье, приходится прибегать к перепланировке. Перепланировка позволяет кардинально изменить существующую площадь в соответствии со вкусом и потребностями хозяев. Но просто так, опираясь исключительно на свое желание, нельзя сломать стены и воздвигнуть новые в других местах. Перепланировку необходимо узаконить. Для этого собирается масса документов, справка БТИ, документы, подтверждающие право на владение и распоряжение объектом.

Избежать общения с жилищными структурами, выдающими разрешение на перепланировку можно. Многие строительные фирмы возлагают на себя эту нелегкую задачу, соответственно, за дополнительное вознаграждение.

Нельзя приступать к перепланировке без специального разрешения, поскольку это повлечет за собой кучу проблем в дальнейшем, начиная от различных штрафов и заканчивая невозможностью продать или переоформить квартиру.

Стадия вторая

st002_031_bНа второй стадии любого ремонта происходит разработка будущего интерьера и покупка строительных материалов. Можно перепоручить столь ответственное дело строительной организации, которая будет заниматься ремонтными работами, и профессиональному дизайнеру. Такой вариант подходит очень занятым людям, или тем, кто не уверен в своих силах и боится ошибиться. Но, можно взвалить эту обязанность на себя. Для этого нужно тщательно изучить рынок стройматериалов, характеристику отделочных материалов, их особенности. Нелегкий труд обязательно вознаградится – квартира станет именно такой, как мечталось.

Итак, предварительные приготовления завершены. Определен вид ремонта, составлен план и разработан дизайн, приобретены строительные и отделочные материалы. Теперь наступает подготовительная работа. Степень ее сложности зависит от принятого проекта. Подготовительная работа состоит из слома стен, демонтажа напольных покрытий, дверей, окон, укладки новой стяжки, возведения новых перегородок между комнатами, смены и смещения стояков отопительной и водопроводной систем, прокладки новых водопроводных труб, монтажа внешнего блока кондиционера, входной двери, выравнивания и штукатурки стен и потолков.

Стадия третья

st002_04_bОсновные виды работ на этой стадии относятся к ремонту с перепланировкой. Потолки и стены прокладываются армирующей сеткой, строятся ниши, проемы, несущие декоративное назначение, монтируются подоконники. Далее следует шпаклевка потолков и стен, монтаж проводов и создание электроточек (установка коробок под выключатели и розетки). Если проект предусматривает сложные, многоуровневые потолки, тогда набирается каркас из металлопрофиля, обшивается гипсокартоном и шпаклюется. Если потолки ровные, выполняется побелку, или установка натяжных (в ином случае подвесных) потолки. В санузле и кухне кладется плитка.

Стадия четвертая

st002_05_bЗаключительная стадия ремонта содержит работы по отделке помещения – укладке линолеума, ламината, паркета, ковролина. Стены и потолки обрабатываются финишным составом, клеятся обои, монтируется сантехника, электроточки (розетки, выключатели, осветительные приборы), устанавливаются двери, наличники, плинтусы, встраиваемые шкафчики и шкафы. Интерьер дополняется элементами декора.